Открытие ресторана в Польше: цены на аренду и покупку недвижимости


Перед открытием собственного ресторана в Польше крайне важно правильно продумать и составить бизнес план. Успешность развития ресторана зависит от многих факторов, но выбор местаположения, а также самого помещения, в большинстве случаев, является определяющим. Польский вторичный рынок коммерческой недвижимости переполнен предложениями. Предлагаем разобраться с ценами на покупку и аренду помещений под ресторан.



На сегодня средняя цена аренды помещения для открытия ресторана составляет около 3.500 zl (825 €) за кв.м. Стоимость аренды недвижимости в престижном районе будет значительно выше. Покупка ресторана в Поберово, на набережной Балтийского моря, площадью в 156 кв.м. будет составляет порядка 2.000.000 zl (472.000 €), стоимость одного кв.м. — 12.000 zl (2.850 €).


Недвижимость в прибережной зоне является одной из самых дорогих. Стоимость выше среднего у недвижимости возле озер и гор. Дорогие помещения располагаются возле дорог, АЗС, исторических зданий и в городских центрах. Во Вроцлаве стоимость кв.м. составляет более 20.000 zl (4.720 €). Помещение общей площадью в 350 кв.м. будет стоить более 8.000.000 zl (1.880.000 €). Аналогичная стоимость помещений в престижных районах страны — в центре Варшавы и Старого города, Гданська, Кракова.



Для инвесторов, желающих открыть ресторанный бизнес в Польше, лучшим вариантом станет аренда помещения. Арендой помещения под ресторанный бизнес, как правило, так же интересуются владельцы небольших ресторанов или пабов. Следует учесть, чем выше арендная плата за ресторан, тем выше стоимость аренды складских помещений. Самой дорогой считается аренда в городских центрах, исторических районах города и современных многоэтажных зданиях. Здесь арендная плата за помещение будет превышать более 100 120 zl (24 — 29 €) за кв.м.


В крупных городах, стандартная арендная плата в месяц составляет 45 — 50 zl (11 — 12 €) за кв.м.. В более отдаленных районах и небольших центрах, стоимость аренды в месяц, составит около 25 — 35 zl (6 — 9 €) за кв.м.

Аренда помещения для пиццерии, общей площадью в 140 кв.м., в большом городе, будет стоить 5.000 — 6.000 zl (1180 — 1420 €) в месяц. Выросла арендная плата и для небольших помещений: кафе общей площадью 55 кв.м., расположенное в хорошем месте в Кракове, будет стоить около 3.500 zl (825 €) в месяц.



Сфера ресторанного бизнеса в течении длительного времени показывает устойчивый рост. Поляки все чаще и более охотно питаются вне дома. Согласно данным GUS (Центрального статистического управления) доходы предприятий ресторанного бизнеса на протяжении 10 лет (с 2005 года) увеличились почти на 10 млрд. zl и составили более 27 млрд. zl.

В отчете «Polska na talerzu» за 2015 год, сказано, что каждый третий поляк питался вне дома не только по выходным, но и в течении всей недели. Не смотря на это, по данным GUS, количество заведений общественного питания значительно уменьшилось. В 2005 году таковых насчитывалось более 90.000, а в 2014 году – 65.000. Рынок малой гастрономии (закусочные, бары) постепенно уменьшается, вместе с тем, растет количество ресторанов.


Cмотрите видео о том, как украинка Оксана Устинова открыла ресторан украинской кухни в Быдгоще:


Украинка Оксана Устинова, открыла первый ресторан украинской кухни "Высокий замок" в Быдгоще.


Рекомендуем прочесть: "В ПОЛЬШЕ СТРЕМИТЕЛЬНО РАЗВИВАЕТСЯ СЕМЕЙНЫЙ БИЗНЕС"


Публикация была поезной? Поделитесь ею со своими друзьями в социальных сетях!

Нет комментариев
Добавить комментарий